SCI & IMMOBILIER
Refinancer une SCI ou dégager de la trésorerie
Une SCI peut chercher à refinancer un actif, financer des travaux, réorganiser une dette ou dégager des liquidités. L’analyse porte autant sur l’immeuble que sur la société et ses associés.
Faire analyser ma situation →
VOTRE SITUATION
Dans quels cas nous solliciter ?
- Emprunt existant à réorganiser
- Travaux ou nouvelle acquisition
- Cash-out patrimonial ou professionnel
NOTRE LECTURE
Ce qui doit être analysé
- Valeur, usage et revenus du bien
- Comptes, fiscalité et répartition du capital
- Dettes de la SCI et situation des associés
PISTES POSSIBLES
Les leviers à explorer
- Crédit hypothécaire
- Refinancement bancaire ou spécialisé
- Dette privée et bridge selon le calendrier
DES RÉPONSES SANS FAUSSE PROMESSE
À savoir avant de commencer
La SCI doit-elle être à l’IS ?＋
Non. Les deux régimes peuvent être étudiés, avec des critères et conséquences différents.
Peut-on financer sans revenus locatifs ?＋
Cela dépend de l’actif, des associés et de la stratégie globale. Une étude complète est indispensable.
Informations générales, non contractuelles. Toute solution dépend de l’analyse complète du dossier et de la décision du financeur.