Créer de la liquidité dans une situation très contrainte
La vente à réméré
La vente à réméré est une opération notariée par laquelle un propriétaire vend temporairement son bien tout en conservant une faculté de rachat pendant une durée convenue. Elle peut apporter des liquidités lorsqu’un crédit n’est plus accessible, mais son coût et le risque de perte définitive du bien imposent une grande prudence.
Dans quels cas l’envisager ?
- Propriétaire confronté à une dette, une procédure ou une urgence de trésorerie
- Valeur nette du bien suffisante pour absorber l’opération et ses frais
- Solution de rachat ou de refinancement réaliste à l’échéance
Ce qui est analysé
- Audit de la dette, du bien et des procédures en cours
- Estimation de la valeur, du prix de vente et de l’indemnité d’occupation
- Validation préalable d’une stratégie de rachat crédible
Points de vigilance
- Il s’agit d’une vente, pas d’un crédit
- L’absence de rachat dans le délai prévu entraîne la perte définitive du bien
- Le coût global doit être comparé aux alternatives possibles
CHAQUE DOSSIER EST DIFFÉRENT
La solution se choisit après l’analyse, pas avant.
Information générale, non contractuelle. Cette page ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une offre de crédit, ni une promesse d’accord.